Несмотря на замороженные ценовые табло на АЗС некоторых топливных компаний цены на бензин в Иркутской области продолжают расти. В начале января Приангарье вновь вырвалось на первое место по дороговизне автотоплива в Сибири. Между тем застройщики, власти и другие заинтересованные лица, наконец, смогли вздохнуть спокойно. Продолжавшаяся почти год борьба по вопросу запрета строительства на седьмой подзоне ПАТ Иркутска пришла к некоторому завершению. Росавиация подписала приказ о внесении соответствующих изменений. Об этих и других важных экономических и бизнес-событиях — читайте в обзоре ИА IrkutskMedia.
Пальма первенства по ценам на бензин
Стоимость бензина в Иркутской области растет почти каждый месяц. Но особенно увеличение стоимости автотоплива стало заметно в начале 2021 года. Тогда цены на бензин в регионе росли просто с космической скоростью. К концу августа средняя стоимость автотоплива перешагнула отметку в 51,26 рубля за литр.
Иркутская область вновь стала лидером по дороговизне бензина в СибириСпустя почти полгода на проблему, наконец, обратили внимание региональные и федеральные власти. Губернатор Приангарья Игорь Кобзев лично встретился с руководителем ФАС России Тимофеем Нижегородцевым, чтобы обсудить рост цен на ГСМ в регионе. В связи с этим власти пообещали принять меры, которые позволят привести цены к среднероссийскому уровню. Глава Приангарья вовсе предложил увеличить количество АЗС "Роснефти" в регионе. Поскольку сейчас 52% рынка Приангарья занимает именно эта топливная компания. Чтобы цена оставалась приемлемой для покупателей, следует брать топливо у крупного ритейлера, говорил губернатор.
Впервые за долгое время, аккурат перед сентябрьскими выборами депутатов Госдумы РФ, цены на бензин в Приангарье немного упали. Однако уже в октябре 2021-го начали потихоньку расти. Сегодня средняя стоимость автотоплива в регионе, по данным Росстата, составляет 52,04 рубля за литр. Сегодня это самая высокая цена на бензин в регионах Сибирского федерального округа. Дешевле всего автотопливо продают в Алтайском крае — 45,90 рубля за литр.
Частичное снятие запрета с седьмой подзоны
Новость об установлении границ приаэродромной территории аэропорта (ПАТ) потрясла Иркутск в марте 2021 года. Хотя о приказе Росавиации было известно еще два года назад, все же решение об установлении границ ПАТ застало местные власти врасплох. Бурное обсуждение темы началось не только среди чиновников и депутатов, но и профессиональных сообществ, поскольку ограничение седьмой подзоны ставили под угрозу строительство зданий почти на 50% территории Иркутска. Почти год власти и депутаты искали решение того, как избежать строительного коллапса в городе и взрывного роста количества пострадавших дольщиков.
В конце 2021 года решение проблемы было найдено. Компания "Ижица" существенно скорректировала границы приаэродромной территории аэропорта Иркутска. Соответствующие изменения одобрили в Роспотребнадзоре, Северо-Западном научном центре гигиены и общественного здоровья, а также и в Росавиации.
Корректировки вступят в силу после того, как Управление Росреестра по Иркутской области внесет необходимые сведения в единый государственный реестр недвижимости, отметил глава региона.
Границы ПАТ до корректировок. Схема седьмой подзоны, похожа на маску аквалангиста. Фото: Росавиация
Обновленные границы ПАТ. Седьмая подзона выделена бирюзовым. Фото: Росавиация
Седьмая подзона до корректировок. Фото: Росавиация
Схема секторов седьмой подзоны. Фото: Росавиация
Согласно изменениям, внесенным в приказ, седьмую подзону разделили на две части. Сектор 7.2 затронет территорию, где непосредственно расположен сам аэропорт Иркутска, небольшую часть областного центра и Иркутского района. Также в него попадает часть бывшего городка ИВВАИУ. Строительство в этой зоне по-прежнему будет запрещено.
Удаленная от воздушной гавани территория будет называться "сектор 7.1". В нем шумовая нагрузка ниже. В границах также оказалась часть городка ИВВАИУ, в том числе территория, на которой планируется построить Суворовское училище, а также несколько улиц областного центра, часть поселков Дзержинск и Еловский. В этой зоне возведение жилья, значимых социальных объектов и других зданий будет разрешено. Правда, при выполнении ряда условий.
После внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости строителям придется постараться, чтобы ввести свои объекты в эксплуатацию. Поскольку придется выполнить некоторые мероприятия по шумозащите зданий. Определять эти моменты нужно будет уже при проектировании и реконструкции. В связи с этим затраты на возведение зданий в таком случае могут вырасти. Зато можно будет строить и не нарушать президентских поручений. К тому же снятие запрета по возведению зданий для Иркутска особенно актуальна в связи с нехваткой в Октябрьском округе территорий под застройку.
Временное закрытие одного из самых крупных ТРЦ
Обычно перед Новым годом население задумывается о покупке подарков для близких и продуктов для приготовления блюд для праздничного стола. Значительную выручку в такое время получают и продавцы в ТРЦ, а соответственно и собственники/арендодатели этих центров. Однако проверяющие органы в этот период все равно не дремлют.
МЧС опубликовало видео с нарушениями пожарной безопасности в ТЦ "Сильвермолл" в ИркутскеТак, в конце декабря 2021 года в один из крупных торговых центров Иркутска нагрянули сотрудники МЧС. Здание ТРЦ временно опечатали. Все из-за повторного нарушения правил противопожарной безопасности. Ряд грубейших нарушений касался неисправности систем противопожарной защиты (системы оповещения, системы дымоудаления), захламления эвакуационных путей и запертых эвакуационных выходов.
Представитель управляющей компании ТРЦ пытался откупиться от сотрудника МЧС, предложив ему 1,5 млн рублей и бутылку шампанского, однако тот от взятки отказался, а дополнительная статья уже появилась. В итоге работа "Сильвермолла" была запрещена на 30 суток. 17 января компания "Интеграл-Девелопмент" обратилась в суд для досрочного прекращения запрета, однако в удовлетворении ходатайства организации отказали.
Возвращение к вопросам снижения налоговой нагрузки
Еще в 2021 году по всей России был отменен специальный налоговый режим в виде единого налога на вмененный доход. С тех пор предприниматели, работающие по ЕНВД, были вынуждены перейти на новую систему налогообложения — патент или УСН. Однако этот процесс оказался для некоторых представителей МСП достаточно непростым. Нагрузка на бизнес увеличилась многократно. Особенно это коснулось торговли и общепита. Представителям региональной власти понадобился целый год, чтобы снизить налог по патенту. Таким образом, уже с 2022 года налоговая нагрузка на предпринимателей из малонаселенных муниципальных образований в регионе все-таки будет снижена.
Между тем вопрос об упрощенной системе налогообложения в Приангарье еще не закрыт. В 2022 году обсуждение соответствующего законопроекта планируется продолжить. Дифференцированные налоговые ставки в 1 и 5% предложено распространить на предпринимателей, занимающихся деятельностью по предоставлению продуктов питания и напитков, демонстрацией кинофильмов, услугами в сфере туризма. Также изменения могут коснуться учреждений культуры и искусства, спортивных объектов и фитнес-центров. Законопроект также затронет правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года.
Еще одна законопроектная инициатива, в принятие которой заинтересованы многие предприниматели, а особенно в Иркутске, касается размещения киосков и павильонов. Документ позволит регламентировать размещение на территории торговых объектов, в том числе исключить факты установки НТО в непредназначенных для этого местах, без соблюдения необходимых норм. Законопроект был внесен Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Иркутской области Андреем Лабыгиным еще в августе 2021 года, однако до сих пор не был рассмотрен областными парламентариями. По словам спикера ЗС региона, в Законодательное собрание уже поступили заключения на документ от губернатора, прокуратуры и Ассоциации муниципальных образований. С их учетом проект закона будет проработан на площадке комитета по собственности и экономической политике. Учитывать будут мнение всех сторон — как власти, так и бизнеса.
