Эксперты считают, что рост стоимости ипотечных кредитов и падение доходов россиян приведут к увеличению реального среднего срока погашения ипотеки как минимум вдвое. Как пишет РИА Недвижимость, даже после снижения ставки на льготную ипотеку на новостройки в мае, не ожидается высокого спроса на этот банковский продукт.
Сбер снизил ставку по IT-ипотеке до 4,7% при электронной регистрации сделки Эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота считает, что фактический срок погашения ипотеки должен вырасти, в том числе за счет стремления заемщиков снизить ежемесячный платеж. В качестве примера он привел взятый в 2021 году кредит под 9% годовых (на рыночных условиях) на 5 млн рублей. Ежемесячный платеж по нему при сроке кредитования 11 лет составлял 59,8 тысячи рублей.
Он задался вопросом, насколько надо удлинить срок кредита в мае 2022 года, чтобы при ставке 14% платеж оставался прежним? При таких условиях ипотеку придется брать не на 11, а на 27 лет, хотя ставка по ипотеке выросла лишь на 5 процентных пунктов.
Владлена Кокорина
