Для некоторых покупателей приобретение квартиры в 2025 году превращалось в самый настоящий кошмар с судебными разбирательствами и потерей денег. Дело в том, что они допускали одну ошибку при проверке документов. Юрист Ирина Сивакова рассказала о реальном случае, когда покупатели лишались квартиры, а также дала рекомендацию, на что стоит обратить внимание при приобретении недвижимости.
Иски об истребовании квартиры из незаконного владения поступали в суды, когда становилось известно, что квартира перешла в собственность третьего лица в результате мошенничества и вопреки воле законного собственника. При этом, как отмечает юрист, схемы внешне отличались. Мошеннические сделки объединяло то, что они оформлялись на основании нотариального свидетельства о праве на наследство. Продавец получал этот документ на основе поддельного свидетельства о браке или о рождения. Наследство оформлялось у нотариуса, который работал в другом регионе.
По словам Ирины Сиваковой, в одном из реальных случаев свидетельство продавца квартиры о праве на наследство было выдано нотариусом Карачаево-Черкесской Республики, в то время как последняя собственница проживала в Москве. Это дело дошло до Верховного суда РФ. Юрист рекомендует при проверке документов продавца квартиры обращать внимание на регион выдачи документа. Если вам встречается документ, выданный в другом субъекте без уважительной на то причины, то рекомендуется отказаться от сделки, сообщает тг-канал "Юридические тонкости" (18+).
