IrkutskMedia, 5 февраля. Конституционный суд РФ разрешил временную регистрацию в апартаментах, поставив точку в многолетнем споре о правовом статусе таких помещений. Однако радоваться рано:решение суда не превращает апартаменты в жильё и не устраняет ключевые подводные камни для собственников. Подробнее обо этом читайте в нашем материале.
На днях многие россияне, желающие купить квартиры, обрадовалась решению Конституционного суда РФ. Теперь владельцы апартаментов могут оформить временную регистрацию для себя и членов семьи — пока законодатели не внесут соответствующие поправки в законы.
Однако за всенародной радостью скрывается достаточно подводных камней, узнав о которых, многим, возможно, не захочется приобретать апартаменты с целью дальнейшего проживания и регистрации в них.
Главные нюансы апартаментов
- Апартаменты по‑прежнему — нежилые помещения. Они не обязаны соответствовать санитарным, экологическим и противопожарным нормам, предъявляемым к жилью.
- Нет обязательств по инфраструктуре. Власти не обязаны строить школы, сады и поликлиники рядом с апартаментами.
- Высокие платежи. Налоги и коммунальные услуги остаются на уровне нежилых помещений — значительно выше, чем для квартир.
- Нет постоянной прописки. Только временная регистрация, которая не даёт права на приоритетное зачисление детей в школы и сады, региональные надбавки к пенсиям, использование маткапитала или госпрограмм поддержки.
- Бюрократические барьеры. Для регистрации нужно доказать, что помещение пригодно для проживания (отдельные комнаты, кухня, санузел).
И так, решение КС РФ, подарившее возможность оформлять временную регистрацию в апартаментах, действительно революционное. Многие россияне ждали подобного исхода дела уже не первый год. Однако стоит заметить, что на данный момент с учетом текущего законодательства не всем покупка апартаментов с целью проживания и регистрации может быть подходящей. Перед покупкой важно взвесить все риски — экономия на стоимости помещения может обернуться дополнительными расходами и ограничениями в будущем.
