Затраты на отделку жилья можно частично компенсировать с помощью налогового вычета. Если квартира приобретена супругами, каждый из них имеет право на вычет в размере 260 тысяч рублей. А вместе они получит 520 тысяч, рассказала Екатерина Сташкова — менеджер продукта "Ипотека" в "Сравни".
Однако, предупредила она, необходимо понимать юридические нюансы этой процедуры. В российском законодательстве понятия "вычет за ремонт" не существует. Фактически это часть имущественного налогового вычета, который предоставляется при покупке недвижимости.
Претендовать на него могут только налоговые резиденты РФ, официально уплачивающие НДФЛ по ставке от 13 до 22%. Общий лимит расходов, с которого можно вернуть деньги, составляет два миллиона рублей, а максимальная сумма возврата — 260 тысяч. В перечень учитываемых затрат входят не только строительные и отделочные материалы, но и оплата труда рабочих, а также услуги по созданию проектной документации.
Однако вычет за отделку доступен, только если жильё было куплено без отделки напрямую у застройщика. Либо если речь о строительстве или достройке дома. Расходы на косметический ремонт вторичного жилья, уже имевшего отделку на момент покупки, компенсировать не получится.
При ипотеке условия иные: максимальная сумма расчёта вычета за проценты — три миллиона рублей. И вычет можно оформить только на одну квартиру, купленную с помощью жилищного кредита, уточняет эксперт "Сравни".
В текущем году вычет оформляется через работодателя: придётся предоставить уведомление из налоговой. Возвращённые деньги станут прибавкой к зарплате. Чтобы получить вычет за прошлые годы, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ. Тогда, пояснила Сташкова, налоговая перешлёт сумму вычета на банковский счёт.
Таисия Колоброд
