В России собственники квартир массово идут на нарушения, пытаясь расширить жилое пространство за счет балконов и лоджий, однако такая перепланировка незаконна. За самовольное объединение комнаты с балконом россиянам грозит штраф до 2 500 рублей, но можно отделаться только им, если поступить по уму, подсказала юрист Ирина Сивакова.
Санкции предусмотрены частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ — за самовольное переустройство или перепланировку помещений в многоквартирном доме. Если бдительные соседи увидят, что владелец квартиры сносит блок у балконной двери или демонтирует подоконную часть, они могут написать жалобу в жилищную инспекцию. При выезде на место инспекторы легко зафиксируют нарушение, и тогда собственника гарантированно ждет наказание.
Но при этом судебного иска о возвращении квартиры в исходное состояние можно избежать, даже если интерьер уже претерпел изменения.
Юрист сослалась на информацию с сайта Мосжилинспекции: спасти модный дизайн помогает установка стеклянной перегородки с дверью между комнатой и лоджией.
Речь идет о раздвижных конструкциях или обычных стеклянных дверях, которые визуально разделяют пространство, но оставляют помещение светлым. Практика показывает, что при таком подходе инспекторы идут навстречу и согласовывают перепланировку задним числом, не требуя восстанавливать исходный проем, сообщила Ирина Сивакова.
