IrkutskMedia, 16 марта. Вопрос покупки жилья волнует многих россиян уже не первый год на фоне высоких процентных ставок по ипотечным кредитам и в целом роста стоимости недвижимости. Как объяснили специалисты из "Госуслуг" (12+), материнский капитал в том числе можно использовать при покупке жилья у родственников. Такая сделка по приобретению недвижимости не запрещена законом. При этом важно знать некоторые нюансы такой покупки.
Вопрос в долях
В случае покупки квартиры у родственника необходимо также соблюсти выделение долей всем членам семьи. То есть в этой жилплощади доли должны быть распределены между владельцем сертификата (маткапитала), его супругом и детям. Доли должны принадлежать в том числе совершеннолетним детям и детям, которые появились на свет уже после распоряжения маткапиталом.
Эти нюансы важно учесть перед покупкой
- Приобрести жилье у родственников с использованием маткапитала можно только в случае, если такая покупка действительно экономически обоснована и приводит к улучшению жилищных условий семьи.
- По сертификату можно приобрести как всю квартиру, так и только долю. Наличие собственников у жилого объекта — не препятствие для покупки.
- При покупке жилья у родственников нельзя получить имущественный вычет.
- Если ребенку, с рождением которого назначили маткапитал, не исполнилось еще 3 года, то приобрести жилье можно только при оформлении ипотечного кредита.
