IrkutskMedia, 13 апреля. Покупка готового бизнеса в Иркутске — дело непростое, требующее изучения всех рисков. Сегодня на территории города можно найти варианты активов "под ключ" почти на любой вкус и кошелек. Предлагаются как крупный бизнес вроде завода за сотни миллионов, так и, например, небольшой павильон с шаурмой и блинами по цене 1,1 млн рублей. Нашлось и довольно нетипичное объявление — продажа сити-фермы по выращиванию зелени. Рассказываем о бизнес-начинках занимательных предложений.
Комбо на Партизанской
Автомоечный и банный комплексы на улице Партизанской, 84 продаются за 350 млн рублей. Общая площадь объекта — 1605 кв.метров, земельный участок в 11 соток находится в собственности. Как указано в объявлении, бизнес уже отлажен, не требует вложений, имеется постоянный поток клиентов как на автомойку (существует 15 лет), так и в банный комплекс (работает 5 лет).
Уточняется, что банный комплекс включает 12 отдельных саун, в каждой из которых есть бассейн, караоке и барная зона. Автор объявления готов предоставить все финансовые показатели и подробно разобрать экономику при встрече.
Завод на Ракитной
Продается бетонный завод по улице Ракитной, 14/3 в Свердловском районе за 120 млн рублей. Автор объявление отмечает, что его объект — "не китайская бру, здесь продают серьезный промышленный завод с большим потенциалом производства". Объект включает площадку под хранение инертных материалов площадью 1,33 га, склад цемента на объем в 600 тонн.
Выдача бетонной смеси составляет 1 тысячу кубометров в смену. Имеется также собственная подстанция на 6—кв/ч. Будущему владельцу оставляют все производственную команду: управляющего заводом, оператора БРУ, офис-менеджера и подсобных рабочих.
Бутик-отель в центре Иркутска
На продажу выставили "Усадьбу Егорова" по улице Грязнова, 2А в Правобережном районе. Стоимость бизнеса — 88 млн рублей (вместе с участком). Объект представляет собой гостиницу в стиле купеческой усадьбы, здание включает три этажа, в том числе цокольный. На территории объекта работает ресторан русской и сибирской кухни, имеется парковка для гостей.
В объявлении сделан большой акцент на преимуществе расположения бутик-отеля — центре города, близость к набережной. Также подробно описан внешний облик гостиницы: "теплые и уютные интерьеры, натуральные материалы и внимание к деталям".
"Объект продается с полной цифровой экосистемой. Он полностью готов к эксплуатации и не требует ремонта", — отмечает владелец.
Салон красоты с прибылью 15 млн рублей
Премиальный салон красоты на Декабрьских Событий, 87 выставили на продажу за 29,9 млн рублей. В объявлении указано, что салон имеет медицинскую лицензию и существует на рынке с 2004 года. Владелец заявляет, что бизнес прибыльный с окупаемостью менее 8 лет. В характеристиках указано, что средняя выручка в месяц составляет 20 млн рублей, расходы — 5 млн рублей, прибыль — 15 млн рублей.
Бизнес полностью готовый с помещением, оборудованием, штатом сотрудников и клиентской базой. Помещение находится в собственности. У салона проведен собственный кабель на 65 КВт, что позволяет не зависеть от энергопотребления дома. Салон красоты продают, так как собственники фокусируются на других инвестиционных проектах.
Хостел недалеко от 130-го квартала
На улице Байкальской, 202/8 продается хостел с капсульными и двойными номерами за 28 млн рублей. Он расположен в отдельно стоящем двухэтажном здании с мансардой общей площадью 205,6 кв.метров. В характеристиках сообщается, что выручка бизнеса в среднем составляет 5 млн рублей, расходы — 2 млн рублей, прибыль — 3 млн рублей. Окупится такой актив, по заявлению владельца, за 60 месяцев.
Хостел расположен внутри пешеходной зоны "Иркутские кварталы", в 960 метрах от 130-го квартала. Здание находится на собственном участке в пять сток. На территории также расположен нестационарный торговый объект, приносящий доход.
Детский бассейн с прибылью 90 тысяч рублей в месяц
Бассейн "Нерпенок" находится на улице Байкальской, 241А в Октябрьском районе. Площадь объекта — 177 кв.метров. Бассейн размерами 4 х 4,52 метра и глубиной 1,1 метра подходит для плавания малышей и детей постарше.
В объявлении указано, что бассейн включает инфракрасную детскую сауну, зону отдыха с мебелью и развивающими игрушками, душ и солярий. Объект работает более 10 лет и имеет отличную репутацию среди местных жителей. Помещение арендуется за 90 тысяч рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Средняя выручка от такого бизнеса составляет 300 тысяч рублей в месяц, расходы — 150 тысяч рублей, прибыль — 90 тысяч рублей. Окупаемость бизнеса — 1 месяц.
Ресторан с прибылью в 1 млн рублей
К продаже предлагается ресторан грузинской кухни "Алавреды" в бульваре Гагарина, 9. Владелец сообщает, что актив подойдет тем, кто хочет начать бизнес или расширить существующий. Ресторан находится в двухэтажном здании площадью 350 кв.метров, вместимость — до 120 человек. На втором этаже открывается вид на остров Конный.
"Месторасположение с высокой проходимостью гарантирует приток клиентов", указано в объявлении. Согласно характеристикам, средняя выручка ресторана в месяц — 5 млн рублей, расходы — 4 млн рублей, прибыль — 1 млн рублей. Окупаемость бизнеса — 11 месяцев.
Сити-ферма в Свердловском районе
На продажу была выставлена сити-ферма по выращиванию пряной и салатной зелени в микрорайоне Университетском, 114/1. Стоимость бизнеса — 6 млн рублей. Заметим, что на момент публикации материала объявление сняли с публикации. Возможно, покупатель такого бизнеса уже нашелся.
По информации автора объявления, актив полностью готовый, производительность около 120-200 кг в месяц в зависимости от выращиваемой культуры.
При покупке новый владелец получит помещение (находится в подвальном этаже новостройки, площадь — 100 кв.метров), все оборудование, технологию, клиентскую базу, поставщиков и пр. Уточняется, что также есть возможность увеличения производства примерно еще в 1,5 раза.
Из характеристик бизнеса: выручка сити-фермы в среднем за месяц составляет 200 тысяч рублей, расходы — 80 тысяч рублей, прибыль — 120 тысяч рублей. Окупаемость актива — 36 месяцев.
Фитнес-клуб с прибылью в 250 тысяч рублей
На улице Вампилова, 2/2 в микрорайоне Первомайском продается фитнес-клуб "Ангар". за 3,6 млн рублей. Помещение площадью 465 кв.метров арендуется за 160 тысяч в месяц. Владелец отмечает, что стоимость аренды невысокая, а собственник — лояльный. Фитнес-клуб располагается на трех этажах, имеет гостевой паркинг, все необходимое оборудование, клиентскую базу и стабильный доход.
Фитнес-клуб включает разные направления подготовки, от единоборств и йоги до профессионального бодибилдинга. Рассчитан на детей и взрослых. Бизнес существует с 2017 года.
В характеристиках сообщается, что средняя выручка фитнес-клуба составляет 750 тысяч рублей в месяц, расходы — 300 тысяч рублей в месяц, прибыль — 250 тысяч рублей. Окупаемость бизнеса — 16 месяцев.
Павильон с шаурмой на Центральном рынке
Бизнес в сфере фастфуда расположен на улице Чехова, 22/1. В павильоне продают не только шаурму, но и другую выпечку, в том числе блины. Владелец сообщает, что на точке постоянно высокий трафик, круглогодичный поток клиентов. Выручка в день составляет 30-40 тысяч рублей. При активном управлении есть возможность увеличить доход, отмечается в объявлении.
Бизнес продается в связи со сменой направления владельцем. В характеристиках указано, что выручка за месяц составляет 900 тысяч рублей, расходы — 740 тысяч рублей (в том числе аренда — 30 тысяч рублей), прибыль — 160 тысяч рублей. Окупаемость бизнеса — семь месяцев.
Ранее агентство выпускало материал о волне закрытий кафе и ресторанов в Иркутске. Прошлый год для ресторанного бизнеса оказался далеко непростым в плане выживания. Еще не успев оправиться после пандемийных ограничений, общепит столкнулся с новой реальностью, определяемой санкциями и импортозамещением. Те заведения, что все же смогли удержаться наплаву даже в таких условиях, встретились лицом к лицу с изменениями в налоговой системе, которые принес 2026 год.
Кроме того, в начале апреля стало известно о закрытии старейшей сети кондитерской "Вернисаж" в Иркутске. Предприятие существовало с 1960 года и закроется в связи с экономическими трудностями после Пасхи.
Старейшая кондитерская в Иркутске отметит 66-летие куличами и закроется сразу после Пасхи В соцсетях предприятия сообщили, что решение было очень непростым, но неизбежным
