IrkutskMedia, 20 мая. Никто не застрахован от неприятных житейских ситуаций. Однажды вы возвращаетесь домой и обнаруживаете, что квартира в воде, потому что прорвало батарею. При этом вы точно знаете, что месяцем ранее меняли радиатор за свой счет. Не спешите хвататься за голову и бежать за кошельком. Есть реальная судебная практика, которая показывает, что собственник квартиры не обязан возмещать ущерб.
Об этом рассказала юрист Ирина Сивакова в своем тг-канале (18+).
Замена батареи привела к аварии
По словам юриста, героиня судебного дела — собственница квартиры — ранее несколько раз обращалась в управляющую компанию с жалобами на протечки радиаторов. Осмотревший батареи слесарь посоветовал заменить их, поскольку срок эксплуатации превышал 60 лет. Женщине полагалась бесплатная замена радиаторов, однако она об этом не знала, поэтому приобрела самостоятельно новые батареи и договорилась со слесарем о работах.
С началом отопительного сезона одна из батарей лопнула и серьезно повредила интерьер квартиры. Ущерб составил 92 тысячи рублей. Собственница обратилась в суд с требованием взыскать с управляющей компании средства и обязать ее компенсировать расходы на замену радиаторов.
Решение суда
Суд постановил, что в ущербе также виновата собственница квартиры, поскольку она договорилась о работах напрямую со слесарем, а не подала заявку в УК. Женщине удалось отсудить лишь половину от суммы, а расходы на радиаторы не компенсировали вовсе.
Но апелляция дело пересмотрела. Коллегия признала, что установленные радиаторы являются частью общедомовой системы отопления — а значит, имеют статус общего имущества дома. Значит, работы по их подключению сотрудниками управляющей компании следует отнести к работам по обслуживанию многоквартирного дома. А поскольку УК отвечает за действия своих работников, она и обязана возмещать причиненный ущерб", — рассказала Ирина Сивакова.
Таким образом, истцу возместили весь ущерб, а заодно и расходы на установку радиаторов.
