Арендаторы в центре Иркутске подбирают более дешевые варианты в других районах города

Арендаторы в центре Иркутске подбирают более дешевые варианты площадей в более отдаленных микрорайонах областного центра. Предприниматели пытаются всеми усилиями сохранить свой бизнес. Количество свободных помещений в центре города заметно увеличилось, повсюду расклеены объявления, висят баннеры об аренде. Об этом сообщает ИА IrkutskMedia.

Арендаторы в центре Иркутске подбирают более дешевые варианты в других районах города, Фото с места события собственное. Автор фото: Мария Оленникова, IrkutskMedia

Предприниматели делают все попытки, чтобы сохранить свой бизнес, Фото с места события собственное. Автор фото: Мария Оленникова, IrkutskMedia

Количество свободных помещений в центре города заметно увеличилось, Фото с места события собственное. Автор фото: Мария Оленникова, IrkutskMedia

- В связи с повышением цен на многие группы товаров, потребительская способность снизилась, это привело к понижению доходов многих предпринимателей. В связи с чем, предприниматели, арендующие помещения в центре города по высоким ценам, стали подбирать себе более дешевые варианты в других районах, пытаясь таким образом сохранить свой бизнес. Те помещения, которые находятся в торгово-выгодных районах и имеют отличное наработанное место и высокую проходимость, так и будут заняты долгосрочными арендаторами. Сегодня многие арендаторы предпочитают менять свои отдельные помещения, на помещения в торговых или бизнес-центрах с высокой проходимостью, - рассказали корр. ИА IrkutskMedia в ООО "Тысячелетие".

Напомним, около 10-ти магазинов в торговом-развлекательном центре "Джем Молл" Иркутска сейчас пустуют. Владельцы торговых павильонов вынуждены закрывать торговые павильоны в ТРЦ из-за нерентабельности: снижения потока покупателей и дорогой аренды помещений. Потенциальные арендаторы сегодня используют политику выжидания - выбирают площади более мелких торгово-развлекательных центров, которые располагаются в центре Иркутска.

Кризис негативно повлияет на рынок коммерческой недвижимости как в отношении купли/продажи, так и аренды. Снижение арендных ставок можно наблюдать уже в настоящее время. Ожидается, что максимум падения будет достигнут в июне-июле 2015 года. Если сейчас стоимость 1 кв. метра в Кировском районе Иркутска снизилась на 20-30%, то к июню можно ожидать падения до 50-60% относительно цен ноября 2014 года.

Тем временем на грани выживания сейчас находятся мелкие предприятия в Иркутске, после Нового года поток покупателей серьезно уменьшился. Одни владельцы небольших торговых павильонов сейчас вынуждены искать новые арендные площади с большей проходимостью и ради этого согласны даже на повышение арендной платы, другие, наоборот, перебираются туда, где арендная плата ниже.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

В ТРЦ "Джем Молл" в Иркутске закрылось около 10-ти магазинов

Ситуация на рынке недвижимости Иркутска в 2015 году повторит 1998-й и 2008-й - риелтор

На грань выживания поставлен мелкий бизнес в Иркутске - предприниматель

Арендаторы в центре Иркутске подбирают более дешевые варианты в других районах города

Фоторепортажи

Арендаторы в центре Иркутске подбирают более дешевые варианты в других районах города

ДРУГИЕ ФОТОРЕПОРТАЖИ