Монгольские циклоны принесут ливни и резкие перепады температуры в Иркутскую область
7 июля, 16:37
Бензовоз перевернулся в Нижнеилимском районе - разлилось топливо
8 июля, 22:31
Обзор самых популярных новостей за 8 июля
8 июля, 22:20
Собираемый на Иркутском авиазаводе самолет МС-21 станет легче
8 июля, 19:30
Массовая церемония бракосочетания прошла в Иркутске 8 июля
8 июля, 18:56
Двое подростков из тургруппы потерялись в районе Большой Байкальской тропы
8 июля, 18:38
Водитель грузовика насмерть сбил пенсионерку на "зебре" в Усолье
8 июля, 18:15
Полицейские увидели горящий ВАЗ и предотвратили переход огня на дома в Тайшете
8 июля, 18:08
В Улан-Удэ 223 школьника получили золотые медали
8 июля, 18:00
Иркутск и китайский Нинбо будут сотрудничать по культуре, спорту и образованию
8 июля, 17:53
Александр Ведерников побывал в гостях у семей из Усть-Илимска и Вихоревки
8 июля, 17:34
В Иркутске депутат думы Оксана Жучкова отчиталась о благоустройстве территории
8 июля, 17:29
Работы у танка "Иркутский комсомолец" отстают от графика благоустройства
8 июля, 17:25
Зампред думы Иркутска поучаствовал в чествовании пар, которые прожили более 50 лет в браке
8 июля, 17:11
10 водоемов признали непригодными для купания в Иркутской области
8 июля, 16:55
ВТБ: Рынок рублевых сбережений вырос почти на 7% в первом полугодии
8 июля, 16:50

В условиях кризиса все равно имеется стабильный спрос на недвижимость – УКС Иркутска

Во время экономической нестабильности покупатели просто более внимательно выбирают застройщика, заметил Евгений Савченко
27 февраля 2015, 12:45 Общество Кризис-2019

Стабильный спрос на жилье наблюдается в Иркутске, несмотря на кризисные явления. Экономическая нестабильность сделала покупателей более внимательными к участникам строительного рынка. Кроме того, люди поняли очевидные преимущества приобретения жилья в кризис. Об этом ИА IrkutskMedia рассказал начальник  МУП "УКС города Иркутска" Евгений Савченко.

Срез ситуации на региональных строительных рынках показывает – панических настроений на местах нет, отрасль продолжает развиваться даже в условиях экономической нестабильности, отмечают специалисты. В Иркутской области ставку на развитие строительной отрасли решили сделать за счет активного участия предприятий в федеральных, региональных и муниципальных программах по возведению социальных объектов, жилья, дорог и коммунальной инфраструктуры. Об этом заявил губернатор Приангарья Сергей Ерощенко в своем ежегодном послании парламенту.

По заявлению иркутского УКС, строительная отрасль во многом является определенным индикатором складывающейся экономической ситуации как в стране в целом, так и в регионах. Как показывает ситуация, большинство участников стройиндустрии в сложившихся обстоятельствах не видят большой трагедии.

Местные строительные компании отмечают: на показатели ввода жилья в этом году, как и в прошлом, больше влияет не кризисная ситуация, а уже ставшие традиционными для региональной стройиндустрии проблемы. Это, в частности, отсутствие свободных земель и различные административные барьеры.

- У нас нет планов по сворачиванию активности, мы выполняем все взятые на себя ранее обязательства. Наша финансовая ситуация стабильна. Во-первых, у нас уже есть определенный задел по строительству, так как в прошлом году мы строили больше, чем продавали. Поэтому на данный момент мы успешно продаем квартиры в блок-секциях с высокой степенью готовности. Во-вторых, ранее мы смогли привлечь необходимый  объем заемных средств на весьма выгодных условиях. В общем, ресурсы для продолжения стройки у нас есть, - отметили в МУП "УКС города Иркутска".

Уверенность строителей в своих силах должна положительно повлиять и на потенциальных покупателей жилья. Снижение реальных доходов населения в любом случае отразится на объемах жилищных сделок, однако это отразится негативно в основном на маленьких строительных компаниях, либо на работающих в "узких" нишах премиального и элитного жилья, считают в УКС. Крупные участники отрасли, обладающие портфелем ликвидных объектов в высокой стадии готовности, могут рассчитывать на выполнение планов продаж.

- Существует стабильный спрос, не зависящий от внешних негативных факторов. Обеспеченность людей жильем все еще остается низкой, поэтому даже в кризис дома продолжают строить, а покупатели – их приобретать. Другое дело, что в настоящее время клиенты строительных компаний более внимательно относятся к выбору, отдавая предпочтение наиболее надежным участникам рынка.

- Кроме того, в настоящее время весьма весомым является фактор инвестиционных покупок. Со времени прошлого кризиса люди поняли очевидные преимущества приобретения недвижимости в кризис, поэтому конкуренция между строительными компаниями сейчас ведется, в том числе, и за покупателей-инвесторов, - сказал Евгений Савченко.

Кстати, повышенную жилищную инвестиционную активность замечают и серьезные исследовательские организации. Российский Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования провел сравнение инвестиционной активности россиян в 2008 году и в конце 2014 года. Оказалось, что приоритеты резко поменялись. Так, на покупку валюты домохозяйства тратили меньше - 5,3% реальных доходов в четвертом квартале 2014 года против 12,3% в 2008 году. При этом вложения в недвижимость в объеме реальных доходов в 2014 году выросли до 6,9% по сравнению с 4,8% в 2008 году.

41348
14
48

Электронный ресурс (Сайт) использует cookies и метрические программы. Продолжая посещение настоящего сайта, пользователь соглашается на смешанную обработку, сбор, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение своих персональных данных владельцем Электронного ресурса в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных Пользователей.
На сайте используются рекомендательные технологии