Только каждый шестой ипотечник знает о том, что при получении жилищного займа может оформить два налоговых вычета: от стоимости покупки квартиры и от процентов по долгу, говорится в исследовании Райффайзенбанка. Большинство респондентов (72%) уверены, что при приобретении жилья в кредит могут претендовать только на одну такую выплату, 8% — затруднились ответить. Оставшиеся 2% предположили, что положено три вычета, а 1% — ни одного. В крупнейших кредитных организациях уверяют, что информируют об этом клиентов, однако финансовая грамотность все равно остается низкой. Об этом сообщает ИА IrkutskMedia со ссылкой на газету "Известия" (18+).
Более половины опрошенных указали, что осведомлены о праве их супругов также оформить налоговый вычет на покупку квартиры в кредит, тогда как 16% затруднились с ответом. В онлайн-опросе приняли участие более 1 тысячи жителей семи городов-миллионников, включая Москву и Санкт-Петербург, которые за последние пять лет брали ипотечный заем.
В крупнейших банках — ВТБ, МКБ, Абсолют Банке и "Зените" — рассказали, что информируют своих клиентов о возможности получения налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку. В кредитных организациях также предлагают услуги по подготовке документов и их подаче от имени граждан.
Налоговым вычетом с покупки недвижимости и оплаты процентов по жилищному кредиту можно воспользоваться только один раз в жизни (но на несколько объектов, пока не будет выбран лимит по сумме), подав документы только за три последних года, напомнил руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников. При этом каждый из супругов может получить выплату с приобретения жилья и таким образом удвоить его размер, добавил он.
Риэлторы выступили с идеей наделить работодателей правом давать ипотекуДля того чтобы оформить имущественный налоговый вычет нужны документы, удостоверяющие личность, выписка из ЕГРН на квартиру, а если речь о новостройке, то акт приема-передачи и договор долевого участия, подтверждение оплаты стоимости квартиры, договор купли-продажи недвижимости, справка 2-НДФЛ о доходах за тот год, за который планируется получить вычет, рассказал старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников. Тогда как для получения выплат по процентам к вышеуказанному перечню документов нужно добавить справку 3-НДФЛ, копию ипотечного договора и справку из банка, подтверждающую уплату процентов, отметил он.
"Важно помнить, что на вычет могут рассчитывать только те, кто платит налоги по ставке 13%. То есть ни ИП на упрощенке, ни самозанятые не могут его получить", — указал специалист.
По словам управляющего партнера юридической компании КМК Максима Мороза, с мая 2021-го процедура получения гражданами вычета по НДФЛ существенно упрощена. Однако он обратил внимание на то, что при оформлении основного вычета будет отказано, если приобретение недвижимого имущества произведено за счет бюджетных средств, а также если сделка купли-продажи заключена между супругами и родственниками. При использовании материнского капитала вычет можно оформить только с оставшейся суммы. При этом главное условие для получения выплаты по процентам — в договоре должно быть прописано, что банк выдал заем исключительно на покупку жилья или земельного участка.
Этот инструмент мало популярен в РФ, несмотря на то что дает возможность получить до 650 тыс. рублей, подчеркнул эксперт Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский. Он уверен: корень проблем кроется в низкой финансовой грамотности граждан, так как мало людей знают о втором вычете. Этими возможностями пользуются не более 35% заемщиков, поэтому недополученные средства исчисляются десятками миллиардов, оценил эксперт.
Напомним, что риэлторы выступили с идеей наделить работодателей правом давать ипотеку. Инициатива предполагает, что компании станут кредитными организациями.
