Если из-за жизненных обстоятельств стало сложно платить ипотеку, можно взять паузу — льготный период гарантирован законом.
Ипотечные каникулы могут взять заемщики, у которых одновременно соблюдаются несколько условий. Размер ипотеки — не более 15 миллионов рублей, а предмет ипотеки — единственное жилье. Допускается иметь долю в другом жилье, но не более региональной нормы предоставления.
Также должна быть установлена трудная жизненная ситуация. Банкротства или постановлений о взыскании задолженности перед банком, расторжении кредитного договора быть не должно.
Ипотечные каникулы можно взять один раз. Исключение — проживание в зоне чрезвычайной ситуации, нарушение условий жизни и утрата имущества в связи с ЧС.
Льготный период можно использовать в случае регистрации заемщика в качестве безработного или увольнения пенсионера, при признании инвалидом I или II группы, болезни более 2 месяцев подряд.
Также мера доступна для тех, у кого случилось снижение дохода более чем на 30%, если платеж по ипотеке — больше 50% от среднемесячного дохода. Рождение ребенка, если доход упал более чем на 20%, а ипотечный платеж — больше 40% от среднемесячного дохода также позволяет воспользоваться мерой поддержки.
Можно приостановить платежи или уменьшить их размер до 6 месяцев. Пропущенные платежи переносятся в конец графика, а срок договора продлевается на льготный период.
При этом не начисляются штрафы и не портится кредитная история.
