IrkutskMedia, 12 февраля. В четвертом квартале 2025 года в Иркутской области зафиксирован очередной рост цен на жильё: подорожали новостройки и вторичный рынок, что усилило позиции региона среди самых дорогих в Сибири. Данные Иркутскстата также показывают, что элитный сегмент неожиданно пошёл в минус.
Средняя стоимость кв. метра на первичном рынке Иркутской области достигла 148 762 рублей, увеличившись за квартал на 1,6%. Наиболее заметный рост пришёлся на квартиры среднего качества — плюс 3,8%. Жильё улучшенного класса прибавило 1,2%, а вот элитные квартиры подешевели на 1,3%, став редким примером коррекции на фоне общего удорожания.
Вторичный рынок также не остался в стороне. Средняя цена составила 118 101 рубль за кв. метр, что на 0,9% выше показателей предыдущего квартала. Элитное жильё здесь сохранило прежнюю стоимость, тогда как остальные категории выросли в цене на 0,7-0,9%.
В Иркутске стоимость недвижимости традиционно превышает среднеобластные значения. В новостройках кв. метр оценивается в 159 111 рублей, на вторичном рынке — в 131 897 рублей.
На фоне других субъектов Сибири Иркутская область выглядит уверенно и недёшево. Более высокие цены на первичном рынке зафиксированы только в Республике Алтай (171,4 тысячи) и Новосибирской области (159,9 тысячи). По стоимости вторичного жилья регион уступает лишь трём территориям — Республике Алтай (173,0 тысячи), Тыве (173,0 тысячи) и Новосибирской области (121,0 тысячи), окончательно закрепляясь в верхней части ценового рейтинга.
Напомним, Минстрой РФ утвердил среднюю рыночную стоимость кв. метра жилья на первый квартал 2026 года в регионах страны, в том числе в Приангарье. Приказ об этом опубликован на портале правовой информации.
Стоимость кв. метра выросла в Приангарье на 2,8 тысячи рублей. Теперь она составляет 122 999 рублей. Это четвертый по величине показатель в Сибири. Лидирует Республика Алтай. Там показатель установили на уровне 165 244 рубля, на втором месте оказались северные территории Красноярского края (137 482), на третьем месте оказалась Тыва (135 970). Самая низкая рыночная стоимость кв. метра в Сибири зафиксирована в Кемеровской области — 106 492 рубля.
