Верховный суд РФ по поручению председателя ВС Игоря Краснова сформировал единые подходы по делам об оспаривании сделок с жильем, сообщили в пресс-службе высшей судебной инстанции. Президиум утвердил тематический обзор практики, который направлен на правильное применение законодательства при рассмотрении таких споров.
Одно из ключевых разъяснений: заблуждение продавца относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания ее недействительной. Судам предписано учитывать добросовестность покупателя и его возможность распознать, что продавец действует под влиянием заблуждения. При этом обе стороны должны получить равный объем защиты, подчеркнули в ВС.
"Наша цель — сделать судебную практику предсказуемой и понятной каждому: чтобы человек, столкнувшись с правовой проблемой, мог разобраться, на что опираться, и быть уверенным в справедливости решения", — заявил Краснов на заседании президиума. Он призвал подходить к этой работе творчески, но предельно ответственно.
Поводом для обзора стало в том числе громкое дело певицы Ларисы Долиной, которая продала квартиру в центре Москвы за 112 млн рублей, а затем заявила, что стала жертвой мошенников. Суды первой инстанции вернули квартиру Долиной, но не обязали ее возвращать деньги покупательнице Полине Лурье. Верховный суд в декабре 2025 года отменил это решение и окончательно закрепил право собственности за Лурье.
