Угрозы для прекращения функционирования Центрального рынка в настоящее время нет в столице Приангарья, прокомментировал ситуацию вокруг данного здания начальник МУП "Управление капитального строительства города Иркутска" Евгений Савченко. По словам мужчины, объект был выбран в качестве имущественной гарантии по кредиту, так как на его площадях нет долгосрочных арендаторов, договоры с которым подлежат государственной регистрации. К тому же участие этого здания в кредитной сделке не создаст неудобств по его управлению, сообщили РИА IrkutskMedia в пресс-службе администрации Иркутска.
"МУП "Управление капитального строительства города Иркутска" занимается строительством жилых домов, 45% сданных квартир идут на реализацию муниципальных, региональных и федеральных жилищных программ, таких как: "Переселение из ветхого и аварийного жилья", "Доступное и комфортное жилье гражданам России", "Обеспечение жилыми помещениями детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и других. Коммерческие строительные организации участия в этих программах не принимают, поскольку не хотят соблюдать заявленные условия, в частности, это чистовая отделка квартир и исключение площади балкона из общей оплачиваемой стоимости жилья. Так что именно муниципальное унитарное предприятие "УКС города Иркутска" позволяет городу реализовывать предусмотренные российским законодательством жилищные программы", – сказал Евгений Савченко.
Также он отметил, что кредитование строительства – это необходимое условие для любой организации, работающей в этой сфере, поскольку первоначальная оплата по государственным контрактам всех жилищных программ происходит уже в процессе возведения домов, а основная оплата осуществляется уже после сдачи жилья. Чтобы приступить к строительству, компаниям требуются собственные средства. Для этого и открывается кредитная линия. Гарантом погашения кредитов являются заключенные контракты на возведение жилья по госпрограммам, а сумма кредита никогда не превышает общей суммы оплаты по договорам о строительстве. За этим следит финансовая служба предприятия, и администрация Иркутска проводит регулярные проверки. Однако, согласно банковскому регламенту, утвержденному Центральным банком России, для заключения договора кредитования требуется также залоговое имущество.
"Поскольку МУП "УКС города Иркутска" является муниципальным предприятием, прибыль от которого отчисляется в бюджет Иркутска, собственного имущества у предприятия по закону быть не может. Имущественным гарантом в данном случае выступает учредитель предприятия – администрация Иркутска. Соответственно, залогом по кредиту является муниципальное имущество. Центральный рынок был выбран в качестве имущественной гарантии по кредиту, прежде всего, потому, что на его площадях нет долгосрочных арендаторов, договоры с которым подлежат государственной регистрации, и участие этого здания в кредитной сделке не создаст неудобств по его управлению", – добавил начальник МУП "УКС города Иркутска".
Помимо этого, Евгений Савченко сказал о том, что угрозы для существования Центрального рынка города в таком виде, каков он сейчас есть, кредитные отношения не создают, поскольку этот залог является исключительно формальной банковской процедурой. Основным гарантом выплат по кредиту являются государственные контракты по жилищным программам. Без кредитования строительства не обходится ни один застройщик, а реализация социально-значимых жилищных программ на территории Иркутска без заемных средств просто неосуществима.
Напомним, ранее РИА IrkutskMedia сообщало о том, что кредитную линию на 600 млн рублей в трех банках оформило МУП "Управление капитального строительства Иркутска". При этом в залог внесены два административных здания и Центральный рынок, который является муниципальной собственностью.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Под залог Центрального рынка и еще двух зданий 600 млн рублей в кредит взял УКС Иркутска
