Восстановление памятников культурного наследия — сложный, долгий и довольно дорогостоящий процесс. Поэтому поиск такого инвестора, который готов вложиться в проект и нести ответственность перед администрацией Иркутска и жителями города за сохранение частицы истории — один из важнейших этапов при восстановлении и обновлении исторических памятников. Член совета директоров Агентства развития памятников Иркутска Сергей Юдин рассказал об идеи создания организации и уже реализованных проектах, пишет ИА IrkutskMedia.
Собеседник рассказал, что он был одним из инициаторов создания АРПИ. Идея появилась еще в 2011 году и тянуть с ее реализацией долго не стали. Администрация Иркутска учредила АО уже в следующем году.
— 10 лет назад мы начали рассматривать вопрос исторической застройки центра Иркутска и пришли к выводу, что ни одной федеральной программы, связанной с восстановлением памятников истории культуры, где проживают люди, нет. Тем более не оказалось никаких областных и муниципальных программ, — рассказал Сергей Юдин.
Федеральные программы ограничиваются восстановлением памятников культурного наследия не относящихся к жилому фонду и предусматривают восстановление больших исторических зданий, которые имеют большие территории. В Иркутске это, например, дом журналистов, дом кузнеца, дом офицеров.
— И тогда мы поняли, что нам в городе нужна не программа, а механизм с созданием предприятия, которое бы занималось непосредственно реставрацией памятников. Тогда и родилась идея создания АРПИ, — отметил член совета директоров АРПИ.
Основная идея агентства в том, что администрация Иркутска за счет бюджета города расселяет многоквартирый дом и формирует под этим домом земельный участок. После уже расселенный объект и сформированный земельный участок передается в уставной капитал АРПИ, где выполняется проект реставрации памятника, учитывая все требования и нормы, которые касаются этой сложной темы.
Далее проект выставляется на конкурс, где инвесторы изучают объект, рассматривают территорию и в целом привлекательность проекта. Следом они выкупают объект и землю, а после приступают к реставрации. И только после того, как выполнены работы по восстановлению, объект полностью сдан и принят комиссией — инвесторы получают объект в собственность.
Спустя 10 лет так было восстановлено более 40 объектов. Так, например, одним из отреставрированных зданий стал дом по улице Горького, 34 — Усадьба Жарникова. Когда-то там размещался ресторан, а сейчас территория обнесена забором, через который никто не может увидеть красоту отреставрированного здания.
— То, что его обнесли забором, мне кажется, кощунством в высшей степени. Хотя собственник с одной стороны и прав. По-моему, нет никаких правил, чтобы заборы были сквозные для видимости. Но эстетически — это очень убого и некрасиво. Мы теряем визуальность перекрестка, самого объекта и пространства в целом. Я думаю, что на ближайшем заседании градостроительного совета мы, наверное, этот вопрос вынесем и рассмотрим с приглашением собственника. Будем разговаривать, — рассказал собеседник.
На текущий момент уже подготовлен проект реставрации бывшего здания ТЮЗа в областном центре. Еще одним объектом можно назвать дом по адресу Тимирязева, 5. И, конечно же, нельзя не назвать столь глобальный и большой объект как Курбатовские бани. Это один из примеров того, как большие компании включаются в работу по восстановлению культурного наследия.
По словам Сергея Юдина, сама территория и объект последние 10 лет был в руинном состоянии. Свои последние времена доживал мелкий бизнес — пекарня и различные мастерские. Эта территория, на котором находится объект — центральное и уникальное историческое место. Это была всегда промышленная и неприглядная территория, на которой находились котельные, фабрики и другие объекты. Сейчас же все идет к тому, что это место станет одним из исторических кварталов города.
— И я сам лично принимал участие в поиске инвесторов. Небольшой и средний бизнес вряд ли зашел бы на объект с большими капиталовложениями, поэтому мы проводили переговоры с Газпромом, ВостСибУглем, ВТБ, Сбербанком и Иркутскэнерго. Но пришли к тому, что компания En+ Group сможет восстановить объект. С таким инвестором город приобретает уникальный объект, где главным элементом предмета охраны являются фасады здания, — отметил Сергей Юдин.
Как отмечает спикер, он каждый день проезжает мимо этого строящегося объекта и смотрит насколько качественно, добротно и согласно всей документации специалисты восстанавливают фасады. Он считает, что это будет достойнейший объект.
На этом миссия АРПИ не заканчивается. В центре города достаточно много проблем, которые необходимо решить перед непосредственным восстановлением объектов. И они требуют детального рассмотрения.
