Супруги при покупке квартиры в браке могут вернуть из бюджета до 880 тысяч рублей. Специалисты портала госуслуг разъяснили, как использовать право на имущественный вычет и получить максимальную сумму.
Квартира, приобретенная в браке, считается общим имуществом, и это главный момент. Вне зависимости от того, кто указан в договоре как покупатель, право на вычет есть у обоих супругов, напоминают эксперты портала.
Сумма, которую можно вернуть, напрямую зависит от двух факторов: размера расходов на жилье и ставки НДФЛ, по которой платит налог каждый конкретный человек. Лимит расходов для вычета у каждого супруга составляет 2 млн рублей. Если квартира стоит 4 млн рублей или дороже, оба могут использовать свой лимит полностью.
Важное изменение касается налоговых ставок. С 2025 года НДФЛ может взиматься по дифференцированной ставке — 13, 15, 18, 20 или 22%. Именно от этой ставки и считается сумма возврата. К примеру, при ставке 13% каждый супруг вернет максимум 260 тысяч рублей, а при максимальной ставке 22% — уже 440 тысяч рублей. В сумме это и дает те самые 880 тысяч рублей.
Если стоимость квартиры меньше 4 млн рублей, супруги вправе распределить сумму расходов для вычета между собой в любой удобной им пропорции.
Вычет за уплаченные проценты по ипотеке предоставляется отдельно и имеет свой лимит.
Оформить возврат можно несколькими способами. Самый быстрый вариант — через работодателя в текущем году. Для этого нужно получить в личном кабинете на сайте ФНС уведомление о праве на вычет и передать его в бухгалтерию. Тогда удержание НДФЛ из зарплаты прекратится, и на руки вы станете получать больше.
Второй, классический способ — подать декларацию 3-НДФЛ по окончании года, в котором была куплена квартира. Сделать это можно через портал госуслуг. Налоговая служба проверит документы, и деньги поступят на счет. Также ФНС может предложить упрощенную процедуру, если все данные о сделке уже есть в ее системе. Тогда в личном кабинете появится готовое заявление, которое нужно лишь проверить и подписать электронной подписью, сообщили специалисты портала.
