Жители новостройки по улице Гагарина, 81 в Братске жалуются на невыносимый запах в квартирах. Дом был построен в 2018 году по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Корр. ИА IrkutskMedia поговорил с жильцами этого дома, которые рассказали об условиях, в которых они живут.
Первой жительницей проблемного дома, с которой мы поговорили, стала Наталья Гуляева. Квартиру в этом доме жительница Братска получила по программе переселения из аварийного и ветхого жилья, и живет здесь по договору социального найма. Она обращалась с заявлениями на условия проживания в администрацию города, к застройщику, в суд.
"Сосед говорит, что у него в квартире пахнет канализацией. У меня тоже, но зимой. А в остальное время у меня из вентиляции идет странный запах, похожий на химический. Этот запах ощущается по всему девятому этажу и через двери проникает в квартиры. Иногда я не могу находиться дома и ухожу", — сообщает Наталья Гуляева.
В мэрии Братска дали следующий комментарий по данной проблеме:
"По этой жалобе очень много документов. Это одна и та же женщина, она несколько лет нам жалуется. Очень много было осмотров, выездов. Конкретно ей делали дефлектор на крыше, чтобы именно с ее квартиры была вентиляция", — сообщил представитель пресс-службы.
Еще один житель этого дома Владимир Евтихов рассказал, что приобрел квартиру четыре года назад и уже пожалел об этом. В жилье слабо работает вентиляция, из-за этого в квартире пахнет канализацией и табачным дымом от соседей. Для решения выявленных проблем жителю Братска пришлось брать кредит.
"Они поставили дефлекторы, поэтому на кухне стало немного лучше. Но в ванной комнате запахи из нижних квартир несет ко мне. Три года назад я написал президенту — зашевелились. У меня угол промерзал — сделали. А с вентиляцией четвертый год уже бьюсь. У людей стены промерзают — штукатурка сыпется!", — сообщил Владимир Евтихов
Владельцы квартир предоставили в редакцию фотографии своего жилья и мест общего пользования.
Отвалившаяся штукатурка на потолке одной из квартир новостройки. Фото: Предоставлено жителем
Отвалившаяся побелка в подъезде. Фото: Предоставлено жителем
Трещины в стенах. Фото: Предоставлено жителем
Отвалившаяся побелка в подъезде. Фото: Предоставлено жителем
Дыра в коридоре. Фото: Предоставлено жителем
Вентиляция в квартире. Фото: Предоставлено жителем
Плитка в подъезде. Фото: Предоставлено жителем
Более подробно о том, как именно строился дом, возводимый по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, а также о самом характере стройки рассказала известный активист Братска Елена Кутергина в группе "Братчане" в социальной сети Facebook (12+).
Всех жителей аварийного и ветхого жилья в Братске расселят в новые дома до конца годаПроблемы с новостройками в Братске начались давно и эта тема становилась центральной для региональных и федеральных чиновников. Так, согласно программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья 2014-2017 годы, Братск отставал. В мае 2017 года Сергей Серебренников заявил, что в 2017 году строится одновременно более 40 домов — это 100 тысяч кв. метров. Такого темпа строительства в Братске не было. Тогда градоначальник выразил беспокойство, что город может не успеть сдать семь домов до 1 сентября 2017 года (как было запланировано в программе), но при этом заверил, что все новые дома будут построены до конца 2017 года.
27 июня 2018 года регион посетил полномочный представитель президента РФ в Сибирском Федеральном округе Сергей Меняйло. В его поездке особое внимание было уделено северной столице региона в части переселения из ветхого и аварийного жилья. На тот момент Братск был городом, где наблюдался самый большой объем нерасселенного аварийного фонда в Приангарье — более 1 тысячи человек находилось в очереди. Тогда полпред заявил, что расходование каждой копейки средств, выделенных на расселение аварийного жилья в Братске, должно быть проверено.
При этом правительством Иркутской области были приняты беспрецедентные меры для оказания помощи муниципалитету, в том числе финансовые. С самого начала выполнения программы расселения Братск был полностью обеспечен финансированием. Муниципалитету была уменьшена доля софинансирования для участия в программе с 30 до 1,8%. На эти цели город получил дополнительно 160 млн рублей. Кроме этого Братску выделяли другие дополнительные денежные средства из областного бюджета. Но в городе, в 2018 году (через год, после окончания программы!) оставались недостроенными девять многоквартирных домов, а деньги в размере 580 млн рублей на их возведение уже были выплачены ООО "Стройспецгрупп". Теперь муниципалитет объявил, что на достройку зданий ему требуется еще 460 млн рублей. Таким образом, по подсчетам Минстроя, стоимость квадратного метра жилья в этих новостройках превысит 62 тысячи рублей, что сопоставимо с новостройками улучшенного качества в центре Иркутска.
Стройнадзор Приангарья выявил нарушения при возведении домов для переселенцев в Братске
Насколько качественными оказались эти новостройки, узнали братчане, которым непосчастливилось переселиться в эти дома. Но еще в 2018 году Стройнадзор Иркутской области выявил многочисленные нарушения при строительстве этих многоквартирных жилых домов. Специалисты обнаружили, что при возведении нескольких домов не выполнены мероприятия по защите котлована, а в дальнейшем конструкции фундаментов и лифтовых шахт от паводковых и ливневых вод. Это привело к просадкам грунта, наличию воды в подвалах и нижних частях лифтовых шахт.
На одном объекте отмечено нарушение технологии монтажа плит перекрытий, технологии сварочных работ при монтаже металлических конструкций каркаса объекта. На другом выявлено, что планировка стен и проемов в помещении подвала не соответствует чертежам проектной документации, получившей положительное заключение, а выполнение работ по пробивке проемов в кирпичных стенах подвала выполнено с нарушениями технологии таких работ. В этом же доме обнаружено нарушение технологии монтажа лестничного марша, что привело к перекосам площадки. При этом, на всех объектах отсутствовала утвержденная рабочая документация.
