Депутат Госдумы Сергей Гаврилов призвал Верховный суд России вмешаться в громкое дело о квартире певицы Ларисы Долиной. Политик считает, что высшей судебной инстанции необходимо дать четкие разъяснения для защиты добросовестных покупателей жилья. С таким заявлением глава думского комитета по собственности выступил после нового поворота в этом споре.
В четверг Второй кассационный суд отклонил жалобу Полины Лурье, купившей квартиру у Долиной. Суд оставил право собственности на недвижимость за певицей. Адвокат покупательницы уже заявила, что будет обжаловать это решение в Верховном суде РФ.
Сергей Гаврилов поддержал этот шаг. "Хотелось бы, чтобы новое руководство Верховного суда внимательно отнеслось к этому делу и дало развернутое постановление с анализом отказа в двусторонней реституции, сопоставлением этого подхода с нормами Гражданского кодекса и законом о компенсации добросовестному приобретателю", — сказал депутат в комментарии РИА Новости.
По его словам, эта история из частного спора превратилась в наглядный пример системных рисков на рынке вторичного жилья. Суд оставил в силе решения нижестоящих инстанций, и для многих россиян, копящих на квартиру годами, это стало тревожным сигналом.
Парламентарий убежден, что нынешняя судебная практика несправедливо перекладывает все риски на конечного покупателя. Даже тщательная проверка квартиры и продавца не гарантирует сохранность приобретенного жилья.
Гаврилов напомнил, что Гражданский кодекс предусматривает в корне иной подход. Общая модель последствий недействительности сделки основана на двусторонней реституции. Это значит, что каждая сторона должна вернуть все полученное. Отказ от этого порядка допускается лишь в крайне редких случаях.
Решение по делу Долиной депутат назвал "разворотом". Покупательнице не только отказали в сохранении права на квартиру, но и оставили без возврата уплаченных денег.
Теоретически закон позволяет добросовестному приобретателю получить компенсацию за счет казны, если жилье у него изъяли. Однако на практике это сложный отдельный процесс, требующий строгих доказательств. Если подход, примененный в деле Долиной, закрепится, пользоваться этим механизмом будет практически невозможно.
Итог всегда зависит от судебной оценки конкретной ситуации и от той линии, которую задает высшая судебная инстанция. Именно поэтому, подчеркнул Гаврилов, Верховному суду важно дать новые ориентиры для всей судебной системы.
