IrkutskMedia, 16 апреля. В Иркутской области существует "системная проблема" недостаточного объёма строительства многоквартирных домов, заявил губернатор Игорь Кобзев во время ежегодного послания о текущем положении дел в регионе и планах работы на 2026 год. По его словам, это напрямую влияет на доступность жилья для жителей региона, несмотря на общий рост ввода недвижимости.
"Цифры выглядят уверенно, но есть системная проблема — это недостаточный объём строительства многоквартирных домов, что напрямую влияет на доступность жилья", — подчеркнул глава региона.
Он отметил, что по итогам прошлого года в области введено почти 2 млн кв. метров жилья, при этом 1,6 млн приходится на индивидуальное жилищное строительство. Рост составил 21% относительно 2024 года, однако структура рынка требует корректировки.
Одним из ключевых инструментов решения проблемы власти считают механизм комплексного развития территорий. Практику его применения планируется расширять, в том числе в Иркутске, где сохраняется высокий потенциал для застройки за счёт ветхих и неэффективно используемых территорий.
Губернатор поручил вынести вопрос развития КРТ на обсуждение градостроительного совета, а также призвал муниципалитеты активнее анализировать территории под жилищное строительство и привлекать инвесторов.
Добавим, непростое время переживает первичный рынок недвижимости в Иркутской области. Так, в 2025 году среди крупных и средних организаций в строительстве жилья наблюдалось снижение объемов работ, сообщили корр. редакции в пресс-службе Минстроя Приангарья. Такая негативная динамика сложилась из целого ряда факторов.
Причинами негативной динамики в региональном Минстрое назвали рост себестоимости строительства жилья и высокие ипотечные ставки, которые снизили платёжеспособный спрос на новое жильё, а также сокращение объёмов ввода многоквартирных домов. В ведомстве добавили, что на этом фоне в 2026 году можно прогнозировать спад инвестиционной активности в строительном секторе.
