IrkutskMedia, 9 апреля. Иркутская область остаётся одним из лидеров по дороговизне жилья в Сибири. Высокий спрос, сложные климатические и сейсмические условия, а также рост цен на материалы делают покупку квартиры или дома особенно затратной, объясняет директор иркутского отделения сервиса "Самолёт Плюс" Виталий Чарков.
На стоимость жилья в регионе влияет сочетание природных, экономических и социальных факторов. Суровый климат — холодная зима и жаркое лето — требует повышенного качества строительства, а сейсмическая активность обязывает строителей учитывать особые требования безопасности.
Ключевое значение имеет и себестоимость строительства: дорожают стройматериалы, транспортировка и логистика, что напрямую отражается на ценах. Дополнительный спрос создаёт миграция жителей. Так, например, Иркутск является агломератом, сюда переезжают жители из северных районов и других регионов, что создаёт дополнительный спрос.
Особый рост цен отмечался после пандемии COVID‑19, когда возрос интерес к загородной недвижимости. Сейчас на рынок влияют также общая инфляция и удорожание строительных материалов, что поддерживает высокий уровень цен в Иркутской области.
Напомним, власти Иркутской области рассказали о поддержке граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Для таких людей создали специальный реестр. В него войдут жители региона, которые остались с ипотечным кредитом и без готового индивидуального жилого дома. То есть речь идет о гражданах, перед которыми застройщики не исполнили обязательства.
Министр строительства Приангарья Алексей Емелюков сообщил, что создание реестра — это важный шаг на пути к восстановлению прав обманутых жителей региона.
